평과 ㎡는 어떻게 바꾸나요?
1평은 사방 6자(약 1.82m)인 정사각형의 넓이로, 정확히는 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. 그래서 계산은 이렇게 합니다.
| 바꾸는 방향 | 계산식 | 예시 |
|---|---|---|
| ㎡ → 평 | ㎡ × 0.3025 | 84㎡ × 0.3025 = 25.41평 |
| 평 → ㎡ | 평 × 3.3058 | 25평 × 3.3058 = 82.64㎡ |
부동산 광고나 계약서에는 법정 단위인 ㎡로 표기하도록 되어 있어서, 매물 정보를 볼 때는 ㎡ 숫자를 평으로 바꿔 보는 경우가 많습니다.
"34평형" 아파트가 실제로는 25평인 이유
아파트 면적은 어디까지 포함하느냐에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
| 구분 | 포함하는 범위 |
|---|---|
| 전용면적 | 현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 실내 공간 |
| 공급면적 | 전용면적 + 계단, 복도, 엘리베이터 같은 주거 공용 공간 |
| 계약면적 | 공급면적 + 주차장, 관리사무소 같은 기타 공용 공간 |
흔히 말하는 "34평형"은 공급면적 기준입니다. 이 집의 전용면적은 84㎡ 정도로, 평으로 바꾸면 약 25.4평입니다. 실제로 내가 쓰는 공간을 비교할 때는 전용면적을 보세요.
평수를 볼 때 자주 하는 실수
평형과 평수를 같은 숫자로 보는 것
"30평대"라는 말은 대부분 공급면적 기준입니다. 같은 30평대라도 전용면적을 ㎡로 확인한 뒤 이 계산기로 바꿔 보면 실제 차이가 보입니다.
아파트와 오피스텔을 같은 기준으로 비교하는 것
오피스텔은 전체 면적 중 전용면적이 차지하는 비율(전용률)이 아파트보다 대체로 낮습니다. 표기된 면적이 같아도 실제 쓰는 공간은 오피스텔이 더 좁은 경우가 많으니, 두 곳을 비교할 때는 반드시 전용면적끼리 비교하세요.
발코니 확장 면적을 전용면적에 넣는 것
발코니(서비스 면적)는 전용면적에 포함되지 않습니다. 확장한 집은 실제 체감 면적이 전용면적보다 넓을 수 있습니다.